Berinvestasi
dalam real estat membuat takut beberapa orang. Memahami apa yang akan
terjadi ketika Anda berinvestasi, dan bahkan bagaimana melakukannya, dapat
membuat sebagian besar orang bingung. Artikel ini telah disusun untuk
memberi Anda beberapa tips mudah, tetapi efektif untuk memasuki bidang
investasi real estat yang menarik.
Ingat bahwa
investasi real estat adalah soal angka-angka. Ketika Anda membeli rumah
untuk ditinggali, Anda mungkin menjadi emosional tentang tempat itu, tetapi
tidak ada ruang untuk itu dalam berinvestasi. Anda perlu mengawasi data
dan membuat keputusan dengan kepala Anda, bukan hati Anda.
Jangan takut
untuk menghabiskan uang untuk pemasaran. Sangat mudah untuk hanya fokus
pada angka dan terpaku pada berapa banyak biaya pemasaran Anda. Namun,
penting untuk menganggap pemasaran sebagai investasi dalam dan dari dirinya
sendiri. Jika dilakukan dengan cara yang benar, pada akhirnya hanya akan
menguntungkan Anda.
Pertahankan
seorang akuntan di panggil cepat. Anda dapat mengetahui hukum pajak dan
perpajakan saat ini; Namun, ada banyak variabel yang perlu
diingat. Seorang akuntan yang baik, yang mengerti dan terus mengikuti
undang-undang perpajakan, bisa menjadi aset yang tak ternilai. Keberhasilan
Anda dalam berinvestasi dapat dibuat atau dilanggar oleh pendekatan Anda
terhadap pajak.
Saat
bernegosiasi, Anda harus membatasi jumlah pembicaraan yang Anda
lakukan. Anda akan terkejut dengan seberapa sering seseorang akan
melakukan semua pekerjaan untuk Anda hanya dengan membiarkan mereka
berbicara. Juga, karena Anda mendengarkan, Anda akan menangkap momen yang
tepat untuk menyerang harga yang Anda cari.
Ketika Anda
mencari properti investasi, cari properti yang cenderung tumbuh
nilainya. Membeli apa pun di dekat air atau dekat dengan bisnis lain akan
bermanfaat bagi Anda nanti. Pikirkan gambaran besar dan peluang nilainya
akan meningkat.
Jangan biarkan
emosi Anda mengaburkan penilaian Anda. Memilih properti untuk berinvestasi
harus merupakan keputusan bisnis, bukan keputusan emosional. Bisa jadi
mudah terikat pada rumah atau benar-benar jatuh cinta pada suatu
lokasi. Usahakan untuk selalu melihat hal-hal secara
objektif. Berbelanja di sekitar untuk penawaran terbaik tanpa terikat pada
salah satu dari beberapa tempat pertama yang Anda lihat.
Temukan
kontraktor untuk bekerja sama dengan Anda. Tidak ada alasan untuk meminta
seseorang untuk membantu Anda memperbaiki real estat tempat Anda berinvestasi
jika Anda tidak suka cara mereka beroperasi. Anda dapat menyelamatkan diri
dari banyak frustrasi jika Anda hanya menemukan seseorang yang Anda kenal akan
bekerja dengan baik dengan Anda.
Tinggal jauh
dari kesepakatan yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, terutama dengan
investor yang tidak dapat Anda percayai atau tidak memiliki reputasi yang
baik. Sangat penting untuk tetap dengan mereka yang memiliki reputasi baik
karena ditipu dalam bisnis ini dapat menghabiskan banyak uang.
Buat daftar
pembeli investasi real estat Anda dengan iklan online. Misalnya, Anda
dapat menggunakan media sosial, situs iklan online seperti CraigsList dan /
atau surat kabar lokal untuk menarik perhatian pada properti yang Anda
miliki. Pastikan untuk menyimpan informasi kontak untuk setiap orang yang
tampil dan menarik sehingga Anda akan memiliki daftar kontak yang lengkap saat
Anda mendapatkan properti baru.
Ketahui nilai
waktu Anda. Anda mungkin menikmati renovasi properti, tetapi apakah waktu
yang Anda habiskan untuk itu dihabiskan dengan baik? Pertimbangkan apakah
Anda dapat menghabiskan waktu dengan lebih baik dengan mencari peluang
berikutnya. Jika Anda dapat melakukan outsourcing pekerjaan tertentu, maka
Anda harus melakukannya. Sebaiknya luangkan waktu Anda untuk aspek yang
lebih penting dari bisnis Anda.
Jangan membeli
properti di lingkungan yang buruk. Perhatikan dengan cermat di mana
properti yang Anda minati berada. Pastikan Anda sangat teliti saat melihat
area. Rumah di lingkungan yang buruk seringkali harganya
murah. Properti bisa berisiko dirusak dan mungkin sulit dijual.
Jika Anda
berpikir untuk membeli properti sewaan, pertimbangkan untuk menyewa seorang
manajer properti yang dapat membantu Anda menyaring penyewa yang memenuhi
syarat. Karena pembayaran sewa cenderung menjadi sumber pembayaran hipotek
Anda, penyewa Anda harus dapat diandalkan. Jika tidak, Anda mungkin akan
kehilangan uang.
Sebelum Anda
membeli properti investasi di lingkungan, cari tahu apakah kota tersebut
memiliki rencana untuk area di sekitar lingkungan ini. Misalnya, Anda
tidak ingin membeli di suatu daerah jika kota itu mengusulkan untuk mengubah
suatu daerah menjadi tempat pembuangan sampah. Jika ada peningkatan
positif di cakrawala, ini mungkin investasi yang baik.
Jangan biarkan
investasi real estat menghabiskan cadangan darurat atau dana tunai
Anda. Ketika Anda berinvestasi di real estat, Anda akan sering tidak dapat
mengakses uang untuk sementara waktu. Jangan biarkan situasi ini
menghancurkan kemampuan Anda untuk hidup dari satu hari ke hari berikutnya.
Ketahuilah apa
yang seharusnya Anda cari di properti berdasarkan tren saat ini di
pasar. Misalnya, jika Anda akan menyewakan properti yang Anda beli, maka
yang terbaik adalah memiliki unit yang untuk orang lajang, yang merupakan tren
saat ini. Contoh lain adalah memastikan setiap rumah yang Anda beli
memiliki tiga kamar tidur atau lebih karena akan lebih mudah bagi Anda untuk
menjual atau menyewakan kepada keluarga.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak informasi
untuk dipelajari mengenai investasi real estat. Artikel ini telah memberi
Anda dasar yang tepat mengenai investasi real estat. Jadi, ingat apa yang
telah Anda pelajari, terus belajar dan masuk ke investasi real estat hari ini.